FAQ

HomeFAQ
Najczęstsze pytania mieszkańców

Pytania i Odpowiedzi

Jak często aktualizowane są wpłaty mieszkańców?
Wpłaty za czynsz i opłaty eksploatacyjne aktualizowane są na bieżąco po zaksięgowaniu środków na koncie wspólnoty mieszkaniowej. Czas widoczności płatności zależy od sesji bankowych i zwykle wynosi od 1 do 3 dni roboczych.
Co zrobić, jeśli zalałem sąsiada?
W przypadku zalania należy jak najszybciej usunąć przyczynę awarii oraz poinformować zarządcę nieruchomości lub administrację wspólnoty. Warto również udokumentować sytuację zdjęciami oraz zgłosić szkodę do ubezpieczyciela.
Czy mogę wykonać remont lub przebudowę mieszkania?
Zakres planowanych prac ma duże znaczenie. Drobne remonty zwykle nie wymagają zgody wspólnoty, jednak przebudowa instalacji, ścian lub ingerencja w części wspólne budynku może wymagać zgłoszenia, projektu albo uzyskania odpowiednich pozwoleń.
Co zrobić, jeśli sąsiad zalewa moje mieszkanie?
Należy niezwłocznie zgłosić problem zarządcy nieruchomości lub administracji budynku. W przypadku poważnej awarii warto zabezpieczyć mieszkanie przed dalszymi szkodami oraz sporządzić dokumentację zdjęciową potrzebną do zgłoszenia szkody.
Sąsiedzi robią remont poza dozwolonymi godzinami — co zrobić?
W pierwszej kolejności warto spróbować polubownie porozmawiać z mieszkańcem prowadzącym remont. Jeśli problem się powtarza, należy zgłosić sprawę administracji lub zarządcy nieruchomości. W przypadku uporczywego zakłócania porządku możliwe jest również wezwanie odpowiednich służb.
Sąsiad głośno słucha muzyki — gdzie zgłosić problem?
Zakłócanie ciszy nocnej lub uporczywy hałas należy zgłosić administracji budynku albo zarządcy wspólnoty mieszkaniowej. Jeżeli sytuacja ma miejsce w godzinach nocnych i powtarza się regularnie, możliwe jest również wezwanie straży miejskiej lub policji.
Chcę wymienić okna w kamienicy — co trzeba wiedzieć?
W przypadku zabytkowych kamienic wymiana okien często wymaga zachowania określonego wyglądu stolarki oraz uzgodnień z konserwatorem zabytków. Przed rozpoczęciem prac warto skonsultować zakres wymiany z zarządcą nieruchomości lub administracją wspólnoty.
Czy wspólnota mieszkaniowa może podnieść fundusz remontowy?
Tak. Wysokość funduszu remontowego ustalana jest na podstawie uchwały właścicieli lokali. Zwiększenie składki najczęściej wynika z planowanych remontów, rosnących kosztów utrzymania budynku lub konieczności wykonania pilnych prac technicznych.
Kto odpowiada za awarie w częściach wspólnych budynku?
Za części wspólne nieruchomości odpowiada wspólnota mieszkaniowa lub zarządca nieruchomości działający w jej imieniu. Dotyczy to między innymi dachów, klatek schodowych, pionów instalacyjnych czy elewacji budynku.
Czy wspólnota może prowadzić windykację zaległych opłat?
Tak. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo prowadzić działania windykacyjne wobec właścicieli posiadających zaległości w opłatach. Celem takich działań jest zabezpieczenie płynności finansowej nieruchomości oraz interesów pozostałych mieszkańców.

Nadal Masz Pytania?

Zarządzanie nieruchomością nie musi być problemem. Wspieramy wspólnoty mieszkaniowe we Wrocławiu w sprawach technicznych, administracyjnych i finansowych.
Zadaj pytanie

Powered by
scroll to top